售价6.5万元的新住宅小区，存在裂缝1431条。看房的业主不满地说：“我们修的时候要补裂缝，修的时候裂缝就裂了！”开发商回应
地下车库地面、地面均出现严重裂缝，经外部检测机构统计，裂缝达1431条……近日，不少房主在看过房间后，对上海浦东新区热门的“港城中心惠云期”楼盘项目提出质疑。不少业主反映，公寓楼地下车库一边开裂一边维修，工程质量较差。由于担心安全问题，业主要求第三方检测机构到现场并出具检测报告。 1月28日，上海海港新城置业有限公司（以下简称“港城置业”）营销部负责人作汇报日刊经济新闻（以下简称“每日记者”）表示，公司将积极与业主沟通，妥善处理此事，如有进一步进展，将及时向社会公布。业主：修的时候修，修的时候修。海港城中心汇云池是上海港城集团旗下海港城地产的“云子系列”住宅项目。这是该集团首个城市综合体项目的住宅部分，该项目将位于上海张江科学城。该项目计划于2024年9月推出720套新房，面积从79平方米到187平方米不等，由于平均入门价格（65,000元/平方米）相对较低，因此销售很快。据克而瑞统计，香港内城汇云期曾创下2024年10月上海月度商品房面积和成交榜第一名的纪录。张江市浦东出于盈利原因，在中心港口城市惠云旗以每坪6.98万元的价格购买了一套99平方米的房子。地下车库的楼板和地板均出现较大裂缝。据受访者陈莉提供的照片显示，根据合同，该房屋计划于今年6月交付，开发商于2025年11月中旬到访。他提供的现场照片显示，该地区两栋建筑的地下二层车库上方有一座小建筑。至少有10处裂缝。地面的裂缝更加明显，有的裂缝甚至延伸了数十米。此外，最初宣传的房屋外墙是由铝板、石材和金属漆制成的，但出现了不平整和凸起等问题。根据独立检验机构张先生提供的《地下车库表面裂缝破损统计表》调查机构显示，钢城市环中区惠云西区地下室一、二层共存在裂缝972条，其中宽度小于1毫米的裂缝6条。东区地下一层和地下二层共发现裂缝459条，东区和西区共发现裂缝1431条。除裂缝外，地下车库还存在渗水、表面修补等问题，共计200多处。陈力表示，一些裂缝修复后不久，又出现了新的线路，他将此归咎于施工工艺不当。他表示，检查活动结束后，业主已向项目所在港桥市政府、浦东新区交通建设委员会、港城房产等反映情况。康桥市官员目前要求开发商修复裂缝问题，并出具第三方检测报告。我1月13日下午，记者全部抵达香港中环的汇云旗项目中，工地上住宅楼的施工已经完成，但部分建筑外立面存在色差。每次记者要求进入小区了解情况时，香港中环惠云旗项目公司负责人均表示，项目经理不在项目中，非施工人员暂时不方便进入。开发人员：定期及时发布测试报告。怡城房地产营销部负责人告诉记者，公司从去年8月开始就与部分业主代表召开线下沟通会，持续沟通解决问题，认真对待意见和投诉。对于地下室出现的裂缝，江城不动产称，当浇筑混凝土平整层时面积较大，仓缝未及时切割或局部切割深度不足，平整层切割不彻底，造成不规则裂缝。这些都是混凝土表面的外观和质量问题，不影响结构的安全。地下二层顶部裂缝是由于后浇区和施工洞口出现裂缝造成的。这是由于在随后的混凝土浇筑和养护过程中，开口预留区域发生干燥收缩和自收缩，产生收缩应力。处理方案是将结构层的灰泥层打磨去除，清理结构表面后涂抹界面剂，沿裂缝粘贴抗裂网布，用抗裂聚合物砂浆压实抹平，干燥后再次打磨平整恢复灰泥层。去年8月，公众回应截图江城不动产的介绍引起了记者的注意。去年8月，鄂城地产曾发布官方回应称：“有业主注意到公寓楼入户走廊出现潮湿发霉现象，我们对此非常重视。经调查分析，原因主要有以下几个。一是黄梅期和夏季，地下室与室外温差较大，室外热空气进入容易产生凝露。二是地下室本身比较潮湿，三是单元房门尚未打开。”该公司表示，发现问题后，项目部立即拆除了潮湿、发霉区域的板材，并在机组后面安装了新板材，并安装了除湿通风设备，至此，湿气侵入问题得到解决。问题将得到有效解决，返潮、发霉的情况也将得到明显改善。我们将继续监控该过程的进展，以确保问题得到妥善解决。 “针对业主反映的问题，我们已经召开了会议，并进行了多次沟通。项目部已委托外部检测机构对相关部件进行现场检测。“检测完成后，将及时发布检测报告和进展情况。”江城市房地产营销部负责人表示。记者|编辑刘松辉|何晓涛、陈梦宇、杜恒峰校对|陈鹏
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