一、房地产开发投资完成情况 1-10月，国内房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%（按比较法计算，详见附注6）。其中，住房投资56595亿元，下降13.8%。 1-10月，房地产开发企业住宅施工面积652939万平方米，比去年同期下降9.4%。其中，住宅施工面积455253万平方米，下降9.7%。新开工面积49061万平方米，下降19.8%。其中，新建房屋面积35952万平方米，下降19.3%。竣工住宅面积34861万平方米，下降16.9%。其中，竣工面积24866万平方米，折痕18.9%。 2、新建商品房销售及待售情况 1-10月新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%。其中，住宅销售面积下降7.0%。新建商品住宅销售额69.17亿元，下降9.6%。其中，房屋销售下降了9.4%。 10月末，商品房销售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米。其中，公寓面积减少292万平方米。三、房地产开发企业另类资金 1-10月，房地产开发企业另类资金78853亿元，同比下降9.7%。其中，国内贷款12160亿元，下降1.8%。外资金额合计使用金额19亿元，下降37.5%。自筹资金28419亿元，下降10.0%。存款及垫款23257亿元，下降12.0%。个人住房贷款10834亿元，下降12.8%。四、房地产开发景气指数 10月份房地产开发景气指数（又称“全国房地产景气指数”）为92.43。注 1、指标说明 房地产开发企业本年完成投资额：指报告期内完成的全部住房建设项目、土地开发项目、公益性建设和土地购置费用等投资。该指标是累积的。新建商品房销售面积：指报告期内新增商品房销售合同面积总和（即双方签订的正式销售合同确认的建成面积）。该指标是累积数据。新商业坎e 销售额：指报告期内新建商品住宅的合同销售总额（即双方签订的正式销售合同中确认的合同总额）。该指标与新建商品住宅销售面积规模相同，也是累计数据。商品住宅待售面积：指报告期末已竣工可供出售或出租的商品住宅面积和尚未出售或出租的商品住宅面积。包括上年和本期竣工的住宅建筑面积，但不包括拆除重建的住宅建筑、综合建设和代建、公共配套建筑、房地产公司自用以及报告期内竣工的已交付且不能出售或出租的住宅建筑面积。d.房地产开发企业本年收到的资金：指报告期内房地产开发企业实际用于房地产开发的各项货币资金。具体来说，它被细分为国家。贷款、利用外资、资金自筹贷款、存款及垫款、个人抵押贷款等资金。该指标是累积的。住宅建筑面积：指报告期内房地产开发商建成的房屋总建筑面积。包括本期新开工住房面积、上期在建、本期复工建设的住房面积、上期停工、本期复工的住房面积、本期竣工的住房面积、本期后停建的住房面积。碘。高层建筑的建筑面积是指各层建筑面积的总和。新房开工面积：指报告期内房地产开发商新开工的房屋面积，按单一项目计算。这不包括前期开工并持续至报告期的住宅建筑面积，也不包括前期中断建设而本期恢复建设的建筑面积。房屋的开工以房屋的挖掘和挖沟工作（准备地基或主桩）正式开始的日期为准。新房的建筑面积是指整个房屋的建筑面积，不能单独计算。住宅竣工面积：指按规定竣工的每栋住宅建筑的总建筑面积。e 报告期内符合设计要求，满足入住和使用条件，已通过验收或达到竣工验收标准，可正式移交使用。 2、统计范围涵盖所有开展推广、管理活动的房地产推广、管理企业。 3、调查方式：每月（不含一月份）进行一次综合调查。四、全国房地产开发景气指数概述 全国房地产开发景气指数市场指数（简称“全国房地产开发景气指数”）遵循经济周期波动理论，以景气周期理论和景气周期分析方法为基础，运用时间序列、多元统计和计量经济分析方法，以房地产开发投资为参考指标。选取房地产投资、资金、面积、销售等相关指标，剔除影响因素。季节性因素（包括随机因素）的影响，并使用增长率循环法进行编制。历史数据每月根据新添加的数据更新。全国房地产景气指数选择2012年为基年，增长水平定为100。通常，全国房地产景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点为中等景气水平，低于95为低景气水平，105以上为高景气水平。 5、东、中、西部、东北地区分为北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南等10个省（市）。中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北，湖南有六省。西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆等12个省（市、自治区）。东北地区包括共有辽宁、吉林、黑龙江三个省份。 6、同比增速说明：根据房地产开发统计制度、执法统计检查等规定，对房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修正。与上年同期相比，增速按可比口径计算。
